不動産売却時にかかる税金について

2017/06/27 2017/06/28

私は、譲渡所得税にやられました❗

今日は、「不動産売却時の税金」について、調べてみました。

私もかつて、マンションを所有していましたが、

家が手狭になり、

不動産屋にお願いして売却したことがあります。

不動産屋に払う仲介手数料はなんとなく知っていましたが、

売却した際の利益にかかる税金があることは知りませんでした。

そしてあまりにも税金の高さに

痛い目に遭ったのを覚えています。

実際は、譲渡所得税という所得税が莫大でした。

私の場合は、マンションを売った額は3180万円。

購入した金額は3080万円。

利益的にはたったの100万円ですが、

4年間住んでいたので、

実質4年分の家賃＋100万円儲かった計算です。

しばらくは儲かったことで喜んでいましたが、

4月頃発表された所得税の額に愕然とされられました。

大体60万円くらい所得税が増えてました！

でも、やり方によっては、

譲渡所得税を減税することができるようです。

しかし、そうしてしまうと今度住宅ローンを組んだ際の

住宅ローン取得控除が受けられないとのことです。

どちらがお得かと言うことですが、

後者（住宅ローン取得控除）の方がお得ということで、

仕方なく、譲渡所得税は払うことにしました。
その翌年の所得税は平年並みに戻りましたので、

ご安心を❗