本日紹介するのは、荒川区西尾久5丁目のプランドール西尾久5丁目
 

エリアの特性

この物件の近隣には尾久西小がある
 
当物件の近くには、
都内唯一の路面電車となった都電荒川線の荒川遊園地前駅がある
 
そして、スーパーバリュー、セブンイレブンも近くにあり、
生活するにはなんら困らないエリアである
 

JRの駅

JRの最寄り駅は、
上野東京ライン、高崎線、宇都宮線が
行き来する尾久駅となる
 
チラシには徒歩8分と謳っているが、
実際は徒歩10～15分くらいかかると思われる。
 
尾久駅近くには100円で止められる駐輪場もあるため、
自転車で通勤するのも一つの手である
 

物件概要

• 価格：3280万円
• 土地面積：73.20m²
• 坪数：22.14坪
• 建蔽率：80％
• 容積率：300％
• 権利：借地権

総合評価

20坪を超える土地面積で、価格も3280万円とお手頃。
 
ということは、借地権である。
旧借地法とのことであるが、
相場からすると月々20000円弱程度であろう
 
 
ハセベのプラスワン工法のため、
耐震性は問題ないが、断熱性についてはあまり知られていない
 
地元の建築会社ということで
何かあった場合でもすぐに飛んできてくれる
というところが強みである。
 
ハセベのプラスワン工法は、
耐火木造4階建てまで耐えられることができ、
その技術を活かしての3階建てであるため、
耐震面ではかなりの自信が伺える

来年4月（2018年4月）からキッズウィークが実施される
こんな施策本当に必要なのか！？
そもそもゴールデンウィークや
お盆休み、お正月休みなど、
みんな同じ日に休暇を取るからいけないんだと思う
しかも、飛行機や電車はともかく、
車の場合は、
馬鹿みたいな人が馬鹿みたいに事故を起こして、
渋滞を巻き起こす
勘弁しておくんなんし！
学校は国の圧力でなんとか休みになるかもしれないが、
会社の場合は相当な圧力が必要と思われる
定時退社日にしても、
プレミアムフライデーだって
採用されたことないし、
そういう時に限って夜間作業が入ったりする
みんながみんなサラリーマンとは限らないため、
キッズウィークに合わせて休むことができないお父さんだっているはず
来年一年限りの施策に終わりそうな気がする。。
ちなみに、キッズウィークと言う言葉は
元々、パナソニックがイベントで「キッズウィーク2017」などと使っていたが、
商標登録まではしていないんだろうな。